서울 강남권에서 역대급 로또 아파트 분양 소식이 나왔습니다. 초역세권, 학군지, 최고 인프라를 자랑하는 입지에 분양가 상한제까지 적용된 '반포 래미안 트리니원'이 드디어 일반 분양을 시작합니다. 강남에 새 아파트를 꿈꾸셨던 분들, 시세 차익을 기대하셨던 분들 모두에게 큰 기회가 될 수 있는 분양 물량입니다.
📌 사업 개요 및 세부 정보
- 위치: 서울특별시 서초구 반포동
- 총세대수: 2,019세대
- 일반분양: 506세대
- 건축 규모: 지하 3층~지상 35층, 총 17개 동
- 주택형: 59㎡, 84㎡
- 입주 예정일: 2026년 8월
📅 분양 일정
- 특별공급 접수: 2025년 11월 10일
- 1순위(해당지역): 2025년 11월 11일
- 1순위(기타지역): 2025년 11월 12일
- 당첨자 발표: 2025년 11월 19일
🏙 입지 및 교통
- 9호선 구반포역 초역세권
- 도보 이용 가능 역: 4호선 동작역, 3·7·9호선 고속터미널역
- 인근 인프라: 신세계백화점 강남점, 성모병원, 반포종합운동장, 서리풀공원
- 학군: 강남 대표 초·중·고 명문 학군지 밀집
💰 분양가 및 시세 비교
- 84㎡ 분양가: 약 26억 8,400만원
- 59㎡ 분양가: 20억 원대 초반
주변 시세 비교
- 반포 힐스테이트(14년차): 약 43억
- 래미안 퍼스티지(17년차): 약 48억
- 래미안 원베일리(3년차): 약 65억 1천만원
👉 20~30억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 강남 핵심 입지 아파트입니다.
🧾 청약 조건 및 당첨 방법
- 서울시 2년 이상 거주자 우선 당첨
- 민간택지 분양가 상한제 적용
- 전매 제한 3년 / 재당첨 제한 10년 / 거주의무 3년
- 청약 자격:
- 세대주
- 1주택 이하
- 과거 5년 내 당첨 이력 없음
- 청약통장 가입 24개월 이상 및 예치금 충족
예치금 기준
- 서울: 300만 원
- 경기: 200만 원
- 인천: 250만 원
📊 가점제 vs 추첨제
- 59㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
- 84㎡: 가점제 70%, 추첨제 30%
👉 무주택자 중에서도 청약 점수가 높은 분, 현금 여력이 있는 분에게 유리한 물량입니다.
🏢 평면 및 커뮤니티 특장점
✅ 평면 구조
- 59A~D 타입: 방 2~3개, 욕실 2개
- 84A~C 타입: 방 3개, 욕실 2개 (일부 타입은 팬트리, 드레스룸 포함)
- 남동향·남서향 위주 단지 배치
- 개방형 발코니, 맞통풍 구조 설계
✅ 커뮤니티 시설
- 스카이라운지
- 실내 수영장
- 피트니스센터, GX룸, 필라테스
- 작은 도서관, 공유오피스, 탁구장
- 스크린골프장
- 게스트하우스, 시니어 클럽 등 고급 커뮤니티 완비
💡 실거주/투자자 모두에게 매력적인 이유
- 강남 핵심 입지, 대단지, 브랜드(래미안)
- 시세 대비 저렴한 분양가
- 완판 자신감 → 계약금 20% 조건
- 대출 제한 (59㎡: 4억, 84㎡: 2억)
👉 현금 여력 있는 무주택자에게 유리
✅ 마무리 정리
이번 반포 래미안 트리니원 분양은 강남권의 마지막 로또 아파트라고 불릴 만큼 희소성과 투자 가치가 높습니다.
높은 진입장벽이 존재하지만, 자금 여력이 있는 무주택자라면 반드시 도전해볼 만한 물량입니다.
강남권에 집을 마련하고 싶은 분, 자녀 교육과 자산 상승을 동시에 고려하는 분들께 적극 추천드립니다.
