2025 재산세 감면 대상자와 조건 한눈에 보기
2025 재산세 감면 대상자와 조건 한눈에 보기
7월은 재산세 고지서가 도착하는 시기입니다. 하지만 집이 있다고 모두 같은 금액의 세금을 내는 건 아닙니다. 올해도 일정 요건을 만족하면 재산세를 줄이거나 면제받을 수 있는 제도가 시행되고 있는데요. 이번 글에서는 2025년 재산세 감면 조건과 신청 방법을 간단하게 정리해 드릴게요.
🏠 1. 1세대 1주택자 감면 기준
다주택이 아닌 1세대 1주택자라면 공시가격이 9억 원 이하일 경우 세율이 낮아지는 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
- 감면 세율 적용: 0.05% ~ 0.3%
- 감면 적용 기한: 2026년까지 한시적 운영
- 별도 신청: 필요 없음 (자동 적용)
📌 이 감면은 보유 주택 수와 공시가 기준으로 결정됩니다.
👨👩👧👦 2. 자녀가 많은 가정 (다자녀) 감면
아이를 두 명 이상 키우는 가구는 일부 지방자치단체에서 재산세 감면 정책을 시행하고 있습니다.
[예: 대전 서구 기준]
- 9억 원 이하의 주택을 1채 소유
- 2025년 상반기 중 자녀 출생
- 최대 50% 재산세 감면 가능
📌 적용 여부는 거주지 관할 지자체 홈페이지에서 확인해야 합니다.
🧓 3. 주택연금 수령자의 세금 감면
주택연금에 가입한 고령자 가구도 재산세 일부를 감면받을 수 있습니다.
- 감면 조건: 공시가격 5억 원 이하 주택
- 감면율: 재산세의 25%
- 시행 기한: 2027년 12월 31일까지
📌 주택연금 수급 조건을 만족하고 있으면 자동 반영됩니다.
🏘️ 4. 임대사업자 등록 시 감면
임대사업자로 등록된 경우에도 일정 조건을 충족하면 재산세 부담을 낮출 수 있습니다.
- 주택 면적: 40㎡ 이하
- 감면 내용: 전액 면제 또는 85% 감면
- 유지 조건: 임대사업 등록 유지 필수
✈️ 5. 특별 자산 또는 공익 목적 건물
특정 자산(기업용 토지, 비영리 목적 부동산 등)은 일반 주택과 별도로 감면됩니다.
- 기업도시 산업용 토지: 세율 0.2%로 단일 적용
- 공익·비영리 기관: 목적에 따라 25~100% 감면 가능
📌 대부분 사전 신청 필요하며, 관할 지자체나 세무서에서 별도 안내받을 수 있습니다.
📅 감면 기준일 및 주의사항
| 기준 항목 | 내용 |
|---|---|
| 과세 기준일 | 매년 6월 1일 기준 소유자에게 과세 |
| 감면 적용 시기 | 7월 고지서에 반영 |
| 중복 감면 | ❌ 여러 제도 중 하나만 선택 적용 |
| 지자체별 차이 | 조건과 대상 다름 → 반드시 거주지 관할 확인 |
📝 감면 신청 방법
- 자동 적용: 1세대 1주택자, 주택연금 가입자
- 신청 필요: 다자녀 가정, 임대사업자, 공익시설 등
- 신청처: 거주지 구청 세무과 또는 동주민센터
- 신청 시기: 보통 6월~9월 중 지자체마다 다름
✅ 마무리 정리
2025년 재산세 감면 제도는 다양한 대상에게 적용되고 있습니다. 특히 1세대 1주택자는 자동으로 혜택을 받을 수 있으니, 고지서를 꼭 확인하세요. 신청이 필요한 경우에는 기한 내에 접수하셔야 세금 부담을 줄일 수 있습니다.
재산세 감면, 알고 신청하면 확실한 절세!
